Polecone przez Ecodomum, Zarządzanie Nieruchomościami
Twoje mieszkanie, nasza odpowiedzialność.
My dbamy o mieszkanie. Ty śpisz spokojnie. Ecodomum Living zarządzanie najmem.
Opieka nad Twoim najmem
Dbamy o każdy etap najmu: od przygotowania mieszkania, przez selekcję najemców, aż po codzienną obsługę i rozliczenia. Ty masz spokój, my zajmujemy się resztą.
Pełne zarządzanie najmem
Przygotowujemy mieszkanie do wynajmu, tworzymy ofertę, pokazujemy lokal, prowadzimy negocjacje i obsługujemy najemcę w trakcie trwania umowy.
Weryfikacja najemców
Sprawdzamy najemców według jasno określonych kryteriów (dochody, historia najmu, dokumenty).
Obsługa techniczna i usterki
Przyjmujemy zgłoszenia najemców, koordynujemy naprawy i prace serwisowe z zaufanymi wykonawcami.
Dokumenty, protokoły, rozliczenia
Przygotowujemy umowy, protokoły zdawczo-odbiorcze, rozliczamy kaucję, media i opłaty eksploatacyjne.
Dlaczego My?
Co dokładnie bierzemy na siebie
01 Pełne zarządzanie najmem A-Z
Przygotowujemy mieszkanie do wynajmu, tworzymy ofertę, pokazujemy lokal, prowadzimy negocjacje i obsługujemy najemcę w trakcie trwania umowy.
02 Weryfikacja i dobór najemców
Przygotowujemy mieszkanie do wynajmu, tworzymy ofertę, pokazujemy lokal, prowadzimy negocjacje i obsługujemy najemcę w trakcie trwania umowy.
03 Obsługa techniczna i usterki
Przygotowujemy mieszkanie do wynajmu, tworzymy ofertę, pokazujemy lokal, prowadzimy negocjacje i obsługujemy najemcę w trakcie trwania umowy.
04 Dokumenty, protokoły, rozliczenia
Przygotowujemy mieszkanie do wynajmu, tworzymy ofertę, pokazujemy lokal, prowadzimy negocjacje i obsługujemy najemcę w trakcie trwania umowy.
Dlaczego My?
Co dokładnie bierzemy na siebie
01 Pełne zarządzanie najmem A-Z
Przygotowujemy mieszkanie do wynajmu, tworzymy ofertę, pokazujemy lokal, prowadzimy negocjacje i obsługujemy najemcę w trakcie trwania umowy.
02 Weryfikacja i dobór najemców
Przygotowujemy mieszkanie do wynajmu, tworzymy ofertę, pokazujemy lokal, prowadzimy negocjacje i obsługujemy najemcę w trakcie trwania umowy.
03 Obsługa techniczna i usterki
Przygotowujemy mieszkanie do wynajmu, tworzymy ofertę, pokazujemy lokal, prowadzimy negocjacje i obsługujemy najemcę w trakcie trwania umowy.
04 Dokumenty, protokoły, rozliczenia
Przygotowujemy mieszkanie do wynajmu, tworzymy ofertę, pokazujemy lokal, prowadzimy negocjacje i obsługujemy najemcę w trakcie trwania umowy.
Z nami jest prościej.
Wynajmowanie samemu
- Wszystko na Twojej głowie
- Trudna i czasochłonna weryfikacja
- Telefon dzwoni do Ciebie 24/7
- Ryzyko błędów prawnych
- Sam robisz zdjęcia, sprzątanie i prezentacje
- Telefon nie przestaje dzwonić
- Kompletny najem A–Z
- Weryfikacja najemców (dochody + historia)
- Reakcja na usterki w 2–24 h
- Pełna dokumentacja i protokoły
- Standard premium + checklisty
- Szybki kontakt z jednym opiekunem
Ile odpowiedzialności nam oddajesz?
Pakiet START
Dla początkujących-
Profesjonalna sesja fotograficzna
-
Profesjonalny opis mieszkania
-
Podstawowy marketing oferty
-
Standardowa weryfikacja najemcy
-
Zawarcie umowy w imieniu wynajmującego
-
Protokolarne przekazanie lokalu
-
Rozliczanie i kontrola terminowych płatności
-
Kontrola stanu lokalu raz na 3 miesiące
-
Obsługa bieżących spraw najmu
-
Rzetelne zdanie lokalu po zakończeniu najmu
Pakiet SPOKÓJ
Dla większości właścicieli-
Wszystko z Pakietu 1 standard oraz:
-
Wirtualne przedstawienie oferty
-
Intensywny marketing oferty
-
Pomoc w organizacji świadectwa energetycznego
-
Rozszerzona weryfikacja najemcy
-
Obowiązkowe OC najemcy
-
Zabezpieczenie umowy aktem notarialnym
-
Kontrola stanu lokalu raz na 2 miesiące (z wideoweryfikacją)
Pakiet PEŁNA OPIEKA
Wprowadź swój opis-
Wszystko z Pakietu Bezpieczny
-
Przygotowanie lokalu do wynajmu (home staging / organizacja sesji)
-
Pełna organizacja świadectwa energetycznego
-
Kontrola stanu lokalu raz w miesiącu (wideoweryfikacja)
-
Zgłaszanie usterek do ubezpieczyciela w imieniu właściciela
-
Maksymalne przejęcie obsługi i odpowiedzialności po stronie Ecodomum
Jak wygląda praca z nami?
01
Bezpłatna konsultacja i analiza mieszkania
Umawiasz 15-minutową rozmowę w Calendly. Zadajemy kilka pytań o mieszkanie, lokalizację i Twoje oczekiwania. Wstępnie szacujemy możliwy czynsz.
02
Przygotowanie mieszkania i dokumentów
Tworzymy profesjonalną ofertę, organizujemy sesję zdjęciową, opisujemy standard i wyposażenie, wyceniamy najem, przygotowujemy umowę oraz komplet wymaganych dokumentów.
03
Bezpłatna konsultacja i analiza mieszkania
Prowadzimy prezentacje, weryfikujemy najemców, podpisujemy umowę i przejmujemy kontakt na cały okres najmu.
Najczęściej zadawane pytania
Opracowaliśmy listę kryteriów, które musi spełnić najemca, zanim podpiszemy umowę. Sprawdzamy m.in. wysokość i źródło dochodów, liczbę osób, cel najmu, dotychczasową historię wynajmu oraz zgodność danych w dokumentach. Jeżeli coś nas niepokoi – nie rekomendujemy podpisania umowy.
Zgłoszenia przyjmujemy [mailowo / telefonicznie / przez system].
W pilnych sprawach (np. awaria instalacji, zalanie) reaguje my niezwłocznie, w pozostałych – umawiamy wykonawcę w możliwie najbliższym terminie, informując Ciebie oraz najemcę o statusie.
Po pierwsze – odpowiedni dobór najemców znacząco zmniejsza to ryzyko.
Jeśli jednak pojawiają się opóźnienia, prowadzimy tzw. miękką windykację: przypomnienia, wezwania do zapłaty, propozycje rozwiązań. W sytuacji poważniejszego problemu pomagamy przygotować dalsze kroki zgodne z prawem (np. wypowiedzenie, przekazanie sprawy do kancelarii).
Nasza umowa jasno określa zakres obowiązków, sposób rozliczeń i zasady zakończenia współpracy.
Zależy nam na przejrzystości – wszystko możesz spokojnie przeczytać przed podpisaniem, a każdy punkt wyjaśnimy tak, żeby był zrozumiały bez „języka prawniczego”.
Tak. Podczas konsultacji ustalamy preferowany przez Ciebie okres najmu i dobieramy strategię: czy celujemy w stabilny najem długoterminowy, czy np. najem na kilka lat z możliwością przedłużenia.
Pomagamy dobrać taki model, który pasuje do Twoich planów (np. sprzedaż w przyszłości, powrót do mieszkania itp.).
Umów się na rozmowę
Oddzwonimy do 24h roboczych.